JOB학사전

CH 01. 도로망 계획의 형태 및 특징 도로 분류 Road Standards 도로 네트워크 계획을 개발하는 첫 번째 단계 중 하나는 기능과 중요도에 따라 도로를 분류하는 것이다. 도로는 일반적으로 고속도로, 간선도로, 수집가 도로, 지방도로의 네 가지 범주로 분류된다. 고속도로는 접근이 통제된 고속도로인 반면, 간선도로는 도시나 지역의 다른 부분을 연결하는 주요 도로이다. 수집가 도로는 지역 도로에서 교통을 수집하고 간선 도로로 연결되는 소규모 도로인 반면, 지역 도로는 개별 부동산에 서비스를 제공하고 지역 도로에 대한 접근을 제공한다. 도로 표준 Road Standards 도로망 계획에는 다양한 유형의 도로 설계와 건설을 명시하는 도로 표준도 포함된다. 도로 표준은 일반적으로 포장 설계, 차선폭, 어..

CH 01. 교통계획의 의의와 목적 교통 계획은 일반적으로 20년에서 30년의 장기 계획 기간에 걸쳐 지역사회의 교통 인프라 요구를 요약한 포괄적이다. 이 계획은 경제 성장을 지원하고 이동성을 개선하며 삶의 질을 향상하는 안전하고 효율적이며 지속할 수 있는 교통 시스템 개발을 위한 프레임워크를 설정한다. 교통계획의 목적은 지역사회의 요구에 부합하는 교통정책, 프로그램 및 사업의 개발과 시행을 안내하는 것이다. 계획은 지역사회의 인구, 토지 이용 패턴, 교통 문제 등 지역사회의 고유한 특성을 고려하고 이러한 문제를 해결하기 위한 전략을 파악한다. 교통 계획의 궁극적인 목표는 안전하고, 접근할 수 있으며, 신뢰할 수 있고, 지속할 수 있는 교통 시스템을 만드는 것이다. 운송 계획에는 일반적으로 다음과 같은 ..

CH 03. 상업토지면적의 수요 추정 원칙 상업용지 면적에 대한 수요는 수요추정의 원칙에 기초한 다양한 방법을 이용하여 추정할 수 있습니다. 다음은 상업용 토지 면적에 대한 수요를 추정하는 데 사용되는 몇 가지 방법이다 시장 분석 Market Analysis 시장 분석은 지역 부동산 시장의 공급과 수요 역학을 연구하는 것을 포함한다. 이러한 분석을 통해 사무실, 소매 또는 산업과 같은 다양한 유형의 상업용 토지 사용에 대한 수요를 추정할 수 있다. 분석에는 공실률, 임대율 및 부동산 매매 데이터를 연구하여 각 상업용 토지 사용 유형에 대한 수요를 결정하는 작업이 포함될 수 있다. 예를 들어 사무실 공간의 공실률이 낮고 임대율이 높으면 사무실 공간에 대한 수요가 강하며, 결과적으로 사무실 개발에 적합한 상..

CH 01. 토지이용계획에서 수요 추정 토지이용계획에서 토지이용 면적의 추정은 중요한 측면이며, 토지 수요에 영향을 미치는 다양한 요인을 분석하는 것을 포함한다. 다음은 토지 이용 지역의 수요를 추정하기 위해 분석해야 하는 다양한 요소이다. 인구 예측 Population Projections 인구 예측의 정확성은 토지 이용 지역의 수요를 추정하는 데 매우 중요하다. 예측은 신뢰할 수 있는 데이터 소스를 기반으로 해야 하며 출산율, 사망률, 이주 패턴 및 가구 규모의 변화와 같은 요인을 고려해야 한다. 인구 통계 분석은 인구 증가에 영향을 미칠 수 있는 추세와 패턴을 식별하는 데 도움이 될 수 있으며, 이 정보는 인구 예측을 개선하는 데 사용될 수 있다. 주택 수요 Housing Demand 주택 수요를 ..

CH 01. 토지이용계획이란 토지 이용 계획은 특정 지역의 토지 개발과 관리를 지도하는 것을 목표로 하는 종합적인 과정입니다. 이 과정에는 기존 토지 이용 패턴 분석 및 평가, 잠재적 갈등 및 기회 파악, 다양한 용도의 토지 할당, 규제 메커니즘을 통한 계획 실행 등 다양한 활동이 포함된다. 토지 이용 계획의 가장 중요한 측면 중 하나는 지역사회의 요구와 우선순위를 반영하는 명확한 목표와 목표를 설정하는 것이다. 이러한 목표와 목표는 인구 증가, 경제 개발 및 환경 보호와 같은 요인에 의해 영향을 받을 수 있다. 명확한 목표와 목표를 설정함으로써 토지 이용 계획자는 계획이 지역사회의 요구에 초점을 맞추고 관련성이 있는지 확인할 수 있다. 토지 이용 계획의 또 다른 중요한 측면은 대중의 참여이다. 계획이 ..

CH 01. 경제기반모형 경제기반모형에서는 지역경제를 구성하는 산업을 크게 기반 산업 (basic industries) 과 비기반산업 (non-basic industries) 으로 구분한다. 여기서 기반 산업이란 지역 내에서 생산된 상품이나 서비스가 최종적으로 지역 외부에 의해 소비되는 산업을 의미하며, 비기반산업이란 지역 내에서 생산된 제품이나 서비스가 지역 외부로 수출되지 않고 지역주민들에 의해 전적으로 소비되는 산업을 뜻한다. 기반 산업 basic industries 기반 산업은 외부 출처에서 지역으로 돈을 가져오는 산업이다. 그들은 지역 밖의 고객들에게 판매되는 수출 가능한 상품과 서비스를 만듭니다. 기반 산업의 특징은 다음과 같다. 높은 자본 집약도를 통해 기반 산업은 인프라, 장비 및 기술을 ..

CH 01. 우리나라 도시계획 제도의 성립 우리나라의 도시 계획은 일제 강점기에 도입되었고 할 수 있다. 일제는 한국의 도시 경관을 현대화하고 경제 발전을 촉진하기 위해 도시 계획을 시행했다. 그러나, 이러한 조치들은 주로 일본의 이익을 위한 것이었고, 한국인들의 요구는 종종 무시되었다. 1945년 한국의 독립 이후, 새로 수립된 정부는 한국인들의 요구를 충족시킬 수 있는 현대적인 도시 계획 시스템을 만들기 위해 노력했다. 정부는 도시화가 경제 발전에 필수적이라는 것을 인식하고 도시 개발을 지도하고 급속한 도시화로 인한 문제를 해결할 수 있는 종합적인 도시 계획 시스템을 개발하는 데 집중하였다. 1949년, 정부는 도시 계획과 관리를 책임지는 건설부를 만들었고 정부 부처는 구역 규제, 토지 이용 계획, ..

CH 01. 합리적 계획 모델 합리적인 계획 모델은 도시 개발을 위한 종합적이고 합리적인 계획을 개발하기 위해 과학적인 방법과 전문 지식을 사용하는 것을 강조하는 도시 계획에서 널리 사용되는 접근법이다. 이 모델은 도시 문제에 대한 단일 "올바른" 해결책이 있다고 가정하고 계획 과정에서 증거 기반 의사 결정의 중요성을 강조한다. 합리적인 계획 모델은 일반적으로 의사 결정에 대한 하향식 접근 방식을 포함하며, 이 모델에서는 계획과 정책을 개발하기 위해 과학적인 방법과 정량적 분석을 사용한다. 이 모델은 도시 계획 과정에서 전문 지식과 기술적 지식의 중요성을 강조하고 도시 문제에 대한 가장 효율적이고 효과적인 해결책을 찾는다. 합리적인 계획 모델은 일반적으로 일련의 단계를 따른다. 문제 식별 합리적인 계획 ..

CH 01. 허드슨(Hudson)의 분류 합리적이고 포괄적인 이론 Rational-Comprehensive Theories 합리적 종합 이론은 이용할 수 있는 모든 정보에 대한 철저한 분석을 바탕으로 도시 개발을 위한 포괄적이고 합리적인 계획을 개발하는 것이 가능하다고 가정한다. 이러한 이론은 도시 계획 과정에서 전문 지식과 기술적 전문 지식의 중요성을 강조하는 경향이 있으며, 도시 문제에 대한 단일 "올바른" 해결책이 있다고 가정한다. 합리적이고 포괄적인 이론은 종종 도시의 개발에 과학적이고 기술적인 지식을 적용하려는 도시 계획의 모더니즘 운동과 연관된다. 그러나 이러한 이론은 종종 도시 시스템의 복잡성과 예측 불가능성을 설명하지 못하고 지역 사회의 관점과 요구를 간과할 수 있다. 증분 이론 Incre..

CH 01. 현대 도시의 발전과정 현대 도시의 발전 과정에서 18세기 후반 영국에서 시작되어 유럽과 북미의 다른 지역으로 빠르게 확산된 산업 혁명을 빼놓고 이야기할 수 없다. 사람들이 공장에서 일자리를 찾아 농촌에서 도심으로 이동하기 시작하면서, 도시는 규모와 복잡성에서 빠르게 성장했다. 이것은 현대 도시를 형성한 새로운 기술, 제도, 그리고 도시 계획 형태의 출현으로 이어졌다. 현대 도시의 발전 과정을 크게 나누면 아래와 같다. 산업화와 도시화 Industrialization and Urbanization 산업 혁명은 농업 경제에서 산업 경제로의 전환을 의미했다. 증기 엔진과 같은 새로운 기계와 기술은 공장들이 새로운 일자리를 창출하고 사람들을 도시 중심지로 끌어들이면서 더 큰 규모로 상품을 생산할 수..